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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【JUMP】將門㊣版授權 小童休閒輕量後背書包(亮紅),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1803112&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:





  • 品號:1803112


  • ☆限量新品,售完為止
  • ☆雙背帶設計使雙肩平均受力
  • ☆內部容量空間大




商品訊息描述

:

。限量新品,售完為止。

適用於低年級學童

☆雙背帶設計,可使雙肩平均受力

☆內部容量空間大

☆側邊束口袋與拉鍊袋,增加收納實用性

☆背帶加裝泡棉設計,減輕受力負擔


☆㊣版授權掛牌 or ㊣版雷射防偽標籤


最新上市的新款Jump將門書包,款式最流行,色彩最鮮艷,外型最流暢,想幫寶貝換新書包的爸爸媽媽,趕快把握機會,幫寶貝挑一款最適合的書包,讓寶貝可以開開心心的上學哦!

今年的書包設計多走向活潑可愛並符合人體工學,不但可以讓寶貝背得舒適,也能讓他喜歡上學,增添學習興趣,愛孩子的您,快趁現在幫寶貝換個新書包,好讓寶貝能用好心情迎接新的學期到來哦!

此款書包專門為低年級學童設計,採雙層後背設計,第一層可放學生證、手帕、衛生紙等小東西,第二層收納空間大,可放置較多的書本與鉛筆盒哦!側邊彈力束口袋與拉鍊袋可放置水壺或雨具,加上尼龍材質設計,不怕書包被濺濕,最後雙背帶設計可使寶貝的肩膀平均受力,不會造成高低肩因此,此款書包無疑是您最佳的選擇





商品訊息簡述:

尺寸:約 32 x 38 x 14 cm
重量:約 500g
顏色:亮紅
材質:尼龍 + 聚脂纖維
清潔方式:請用水輕拭

※商品圖片因拍攝角度、光線等關係可能會與實物略有出入,故依實際供貨樣式為準。
※商品如經拆封、使用、或拆解以致缺乏完整性及失去再販售價值時,恕無法退貨!







【JUMP】將門㊣版授權 小童休閒輕量後背書包(亮紅)

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